Das Projekt “Schwabing Nord” in München besteht aus den Büro- und Gewerbequartieren Q1, Q2 und Q3 und hat eine Brutto-Grundfläche von 41.000 m². Insgesamt sind auf dem Areal ca. 16.100 m² Bürofläche entstanden. Durch die moderne Bauweise sind die Räume sehr effizient und lichtdurchflutend geschnitten. Die Gebäude verfügen über eigene Tiefgaragen. Zudem können auch Stellplätze im naheliegenden Parkhaus angemietet werden.
Das Areal liegt im Einflussgebiet des „Forschungs- und Innovationszentrum“ von BMW und ist geprägt von zahlreichen Unternehmen der Automobil- und Zuliefererbranche.
Für den Standort entschieden haben sich bereits: Edag Engineering Group AG, P+Z Engineering GmbH, Quest Software GmbH, Siemens AG, Star Inn Hotels, Sulzer AG, Toyota Deutschland GmbH und TÜV Rheinland.
Q1 und Q2 sind bereits komplett vermietet. Sichern Sie sich jetzt die letzten verfügbaren Flächen im Quartier Q3!
Bürofläche gesamt
in m2
Bürofläche
Q3 in m2
Pkw-Stellplätze
gesamt
PKW-Stellplätze
Q3
Die Gebäude befinden sich im Münchner Norden, zwischen Frankfurter Ring und Domagkstraße, angrenzend an die Parkstadt Schwabing.
Verschiedene Buslinien, durch welche auch die U-Bahnlinien U2 und U6 erreicht werden können, sowie die Tramlinie 23 als Verbindung zur Münchner Freiheit, sind fußläufig erreichbar. Auch durch die Anbindung an die Autobahn A9 über München-Frankfurter Ring / München – Schwabing oder den mittleren Ring ist das Gebiet verkehrlich sehr gut angebunden. In rund 30 Minuten ist über die A9 der Flughafen München erreichbar.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Der hervorragende ÖPNV-Anschluss und die ideale Verkehrsanbindung an das Straßennetz bieten den Unternehmen am Standort optimale Bedingungen. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung namenhafte Hotels. Hierbei ist vor allem das Star G zu erwähnen, welches direkt auf dem Areal angesiedelt ist.
QUARTIER Q3
- Raumhöhen im Bürobereich von ca. 3,00 m
- Alufenster mit Dreh-Kippbeschlägen in jeder 2. Achse
- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung über kombinierte Kühl-/ Heizsegel
- zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
- Beleuchtung (bildschirmarbeitsplatzgerecht) mit 500 Lux in Büroflächen
- Massivdecken mit Deckentragfähigkeiten nach DIN
- barrierefreie Zugänglichkeit und behindertenfreundliche Einrichtung
- Werksteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
- Hohlraumböden mit Teppichbelägen
- dezentrale Warmwassererzeugung für Sanitärbereiche
- gehobene Sanitärausstattung, voll ausgestattete Teeküchen
Fertigstellung: 2018
SCHWABING NORD
- verkehrsgünstige Lage mit namhaften Nachbarn
- sehr gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Hotels
- Innenhöfe mit Terrassenflächen
- moderne, energieeffiziente Bauweise
- ausreichend Stellplätze durch Tiefgaragen und Parkhaus auf dem Areal
Verfügbare Flächen im Q3
DIBAG INDUSTRIEBAU AG
Hauptverwaltung München
Lilienthalallee 25
80939 München
Vermietung
Dennis Bretzke
Telefon +49 (0)89 324 70 504
Seit über vier Jahrzehnten wächst die Doblinger Unternehmensgruppe stetig und gehört heute zu den bedeutenden Marktteilnehmern im deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt. Die Unternehmensgruppe beschäftigt im Immobilienbereich 650 MitarbeiterInnen und verzeichnet einen Umsatz von ca. 600 Mio. EUR jährlich. (Stand: Dezember 2022)
Nachhaltig gewachsene Unternehmensstrukturen und eine solide Unternehmensführung sind der Grund für das Vertrauen von Auftragnehmern, Mietern sowie Städten und Gemeinden in die Unternehmensgruppe. Konzepte und Realisierungen tragen die Handschrift des Unternehmensgründers Alfons Doblinger, der als Vorstandsvorsitzender persönlich für eine nachhaltige Standortentwicklung und eine gute Produktqualität einsteht.